Description

The property

Luminoso e spazioso appartamento in vendita a Genova, nella zona di Molassana.
Situato al quarto piano di un edificio del 1960, questo immobile offre un totale di 90 metri quadrati, di cui 80 calpestabili, suddivisi in 5,5 vani.
L'appartamento dispone di 2 camere da letto, un grande e luminoso soggiorno con accesso ad un balcone che gode di una splendida vista sulla valle, una cucina abitabile con accesso al secondo balcone ed un confortevole bagno con ampia doccia. Completano la disposizione un locale d'ingresso, il corridoio e l'indispensabile e facilmente accessibile ripostiglio. Compresa nella proprietà una comoda ed asciutissima cantina posizionata al primo piano dello stabile.
Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro al mese, rendendo questo appartamento una scelta conveniente per chi cerca un'abitazione a Genova.L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla cura e manutenzione dei proprietari.
Gli infissi sono dotati di doppi vetri in PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico.
L'appartamento è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.L'orientamento sud-est garantisce un'ottima luminosità all'interno dell'abitazione, rendendola ancora più accogliente e confortevole.
Inoltre, sono presenti due balconi, ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta.Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un buon risparmio energetico.
L'impianto di riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle esigenze.La porta è blindata e il pavimento si presenta in ottime condizioni.L'appartamento si trova in un edificio di sette piani, con ascensore, che garantisce un facile accesso senza dover fare le scale.
La posizione è comoda per raggiungere i servizi di prima necessità, come supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici.Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e molto ben tenuto in zona Molassana, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te.
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Why buy a five-room apartment in Molassana

This charming apartment in Molassana, Genova, presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and well-appointed living space. Spanning 85 square meters, this property boasts five well-distributed rooms, including two spacious bedrooms that provide ample room for relaxation and privacy. The fourth-floor location offers splendid views and abundant natural light, enhancing the ambiance of the home. The apartment is in excellent condition, allowing for a seamless transition for potential buyers, and features a practical layout that maximizes the use of space. One of the standout features of this property is the delightful balcony, perfect for enjoying morning coffee or unwinding after a long day while soaking in the sunshine. The building is equipped with an elevator, ensuring easy access for residents, particularly on those busy days. With independent heating, comfort is guaranteed year-round. The location in Molassana offers a variety of advantages, making this apartment an ideal choice for families and professionals alike. The neighborhood is well-serviced, with essential amenities including shops, cafes, and restaurants just a short walk away. Public transport options are readily available, providing convenient access to the wider city of Genova, which is known for its rich history and vibrant culture. Additionally, the area is surrounded by green spaces, perfect for leisurely strolls or outdoor activities, enhancing the quality of life for residents. Living in Molassana means embracing a lifestyle that balances urban convenience with a touch of tranquility. The proximity to schools makes it an appealing option for families, while the local community fosters a welcoming atmosphere. This property represents not just a home, but a gateway to a fulfilling lifestyle in one of Genova's charming neighborhoods.

Amenities

85 m²

5 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Floor 4

Map

Genova (Genova)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€21,800

Mortgage amount

€87,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.