Casa indipendente in vendita a Sant'Olcese, Torrazza
Descrizione
L'immobile
Questa bellissima casa indipendente in vendita a Sant'Olcese, nella zona di Torrazza, è una vera occasione da non perdere.
Situata a meno di 500mt dalla galleria di Pino, in cinque minuti si arriva a Molassana e in meno di venti minuti siamo in pieno centro. La casa è posizionata in modo fantastico, esposta perennemente al sole e circondata da più di 2000 mt di giardino privato che la rendono una vera oasi di tranquillità ideale per gli amanti della pace. Il giardino è perfettamente manutenuto con ampi spazi verdi piantumati con alberi da frutta, una zona barbecue coperta per piacevoli serate conviviali all'aperto, due grandi zone pianeggianti che possono essere dedicate sia ad orto che a giardino fiorito. Un vero paradiso per chi vuole godere di sole, privacy e tranquillità in mezzo al verde.
La casa, situata al centro del terreno in posizione lievemente sopraelevata, con un totale di 280 metri quadrati offre ampi spazi e una distribuzione degli ambienti ottimale.
Al suo interno, ci sono 12,5 locali. Al piano terra troviamo un'ampia sala/soggiorno con accesso all'esterno e grandi finestre che garantiscono sole e luminosità, una grande cucina abitabile anch'essa con porta finestra sull'esterno, due grandi camere da letto, uno studio o piccola camera, il confortevole bagno più un piccolo bagno di servizio. Da una scala interna si accede al locale superiore mansardato arieggiato da da ampi vasistas che garantiscono anche una perfetta luminosià che misura circa 50mt ed è utilizzato come ulteriore grande camera da letto e servito da un bagno con vasca. Al piano inferiore troviamo un grandissimo locale taverna con caminetto a vista per passare divertenti serate in compagnia durante i periodi invernali, ipotesi avvalorata dal fatto che nel locale accanto è posizionato un grande forno per cuocere pizze o altre specialità. Sempre nei locali sottostanti troviamo anche un locale cucina ed una grande, asciutta e comoda cantina nella quale è anche posizionata la caldaia che garantisce il riscaldamento alla casa. La casa è dotata di impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, per garantire un'efficace e confortevole riscaldamento durante i mesi più freddi.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla cura e manutenzione costante dei proprietari.Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico.
La casa è dotata anche di un sistema di allarme, per garantire sicurezza e tranquillità alla famiglia.
L'esposizione sud est permette di godere di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno.
La proprietà dispone di un posto auto scoperto, comodo e pratico per parcheggiare l'auto in sicurezza.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, perfetta per chi cerca uno spazio ampio e confortevole, immerso nella tranquillità e nella natura.
UNA VERA OASI DI PACE E TRANQUILLITA'!!! UN PARADISO A VENTI MINUTI DAL CENTRO!!! DA NON PERDERE, ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!
Perché comprare un 12 locali in zona Torrazza
Questa magnifica casa indipendente situata a Sant'Olcese, nella zona di Torrazza, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 280 mq distribuiti su più livelli, l'immobile vanta ben 12 locali, tre camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una zona hobby. Il terrazzo e i balconi, esposti a sud-est, garantiscono una luminosità straordinaria, creando un ambiente accogliente e piacevole in ogni momento della giornata. L'immobile si trova in uno stato ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali. Il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi energetici, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di relax all'aperto, ideale per bambini e animali domestici. Inoltre, la presenza di un box/garage offre comodità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. La posizione della casa non è da sottovalutare: Sant'Olcese è un comune ben collegato, con facile accesso ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. La zona è circondata da aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa casa significa scegliere un'abitazione che unisce comfort, spazio e una posizione strategica, ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
Dotazioni
Mappa
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Via Galileo Galilei, Sant'Olcese (Genova)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
75.800 €
Importo del mutuo
303.200 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.